ул.Лабутина, д.18 (Люблинский пер., д.5)

Строительство жилого комплекса «Адмиралтейский» на месте автостоянки. Есть угроза соседним зданиям.

По данным сайта http://map.investinfo.spb.ru:
- назначение: Жилой дом с магазином
- инвестор: Эдванс
- правоустанавливающий документ: № 1993 от 14.12.04

Строительство на территории лакуны номер 1.23, существовавшей с «советского» времени (ВСН 2-89 «Реконструкция и застройка исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга»), ведется в настоящее время компанией «Дальпитерстрой». По информации с сайта подрядчика, планируется возведение трех пятиэтажных жилых домов. Два из них будут стоять по красным линиям улицы Лабутина и Люблинского переулка, третье - в дворовом пространстве. На первых этажах будут располагаться офисы и магазины. Срок сдачи был намечен на IV квартал 2006 г., но затем перенесен на IV квартал 2008 года.
Автор проекта - В. Н. Питанин. (По более ранней информации, главным архитектором значился Феликс Буянов (ООО «Б-2»).) Декор фасада, по мнению архитектора, соответствуют "морской" тематике.

Участок ранее не застраивался. В советское время здесь существовала хоккейная площадка, затем участок был передан в аренду частному предпринимателю, который организовал на нем автостоянку.
14.12.2004 Правительство Петербурга предоставило территорию «лакуны» ООО «Эдванс» для строительства жилого комплекса со встроенными помещениями и подземной автостоянкой. Инвестору было предписано до начала строительства произвести техническое обследование несущих конструкций близлежащих домов, исключить применение технологии забивных свай, впоследствии – осуществить благоустройство прилегающей территории.
Исходно по улице Лабутина планировалось построить четырехэтажный дом с мансардой, по Люблинскому переулку – трехэтажный. Однако впоследствии объемно-пространственное и архитектурное решение было изменено. В частности, двухэтажный дворовый флигель, проектировавшийся как нежилой, превратился в шестиэтажное жилое здание. Увеличилась этажность и лицевых корпусов.
Местные жители пытались создать инициативную группу и бороться против застройки, опасаясь за техническое состояние соседних зданий. Направлялись жалобы в администрацию Адмиралтейского района и ГУ ЖА, а также в различные надзорные инстанции, включая прокуратуру и Генеральную прокуратуру (№ 173-р-2006 от 08.12.2006) по нарушению прав граждан застройщиком и инвестором.
ООО "Строительная компания "Дальпитерстрой" выступает подрядчиком ООО "Эдванс".

Update
На сентябрь 2008 года строительство близко к завершению. Сроком сдачи на сайте застройщика в настоящее время значится II кв. 2009 года.
Фасад по ул. Лабутина ощутимо и в худшую сторону отличается от 3D-визуализации, выполненной студией RED в конце 2006 года и размещенной на информационном щите.
По сообщениям жителелей в сети Интернет, в процессе работ неоднократно затоплялась территория стройки, проводилась откачка вод и сброс в канализационный люк у дома 16 по улице Лабутина. Подвал дома по Люблинскому переулку, 1/3 (гидроизоляция выполнена в 2005 году) трижды с июля 2007 года затоплялся грунтовыми водами. Застройщик иногда наказывался административными штрафами (ответ прокуратуры № 879ж-06 от 13.06.2007).

На фасадах прилегающих зданий по ул. Лабутина заметны появившиеся трещины по оконным проемам 2го и 3го этажей. Дома 3 и 7 по Люблинскому переулку пока не имеют видимых повреждений, однако оба они значатся в т.н. "полукеевском списке" (адресный перечень многоквартирных домов и общежитий, подлежащих обследованию в 2007-2011 гг в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, для принятия решения о расселении)...